1、意向租賃承租方在最近三年內(nèi)的經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄及租賃行為訴訟，無不良信用記錄。
2、意向租賃承租方應先與出租方接洽，了解房屋狀況，并提供相關信息、資料。
3、意向租賃企業(yè)或個人應先了解預備開設的業(yè)態(tài)是否符合市場管理要求。
4、風險提示：原承租人已有水、電、裝飾裝修及不可移動設施設備等投資，若非原承租人取得租賃權，中標方必須與原承租人協(xié)商后指定第三方評估機構，以摘牌日為基準，按評估價受讓原承租人投資的水、電、裝飾裝修及不可移動設施設備。
5、風險提示：如非原承租人取得租賃權，中標方必須等原承租人遷出該物業(yè)，才能與出租方簽訂該物業(yè)租賃協(xié)議，該物業(yè)租賃具體起算日以實際交房日期為準。若原承租戶未及時遷出標的物業(yè)，出租方將依法協(xié)調(diào)原承租戶遷出，由此造成中標者的一切損失，由中標者自行全部負擔。
6、風險提示：該房屋如存在注冊公司（店鋪）未遷出或其他歷史遺留問題造成新營業(yè)執(zhí)照無法辦理或者遷入的，舉牌人應明確知曉該情況，舉牌競價中標后續(xù)注冊公司（店鋪）問題自行與有關部門協(xié)調(diào)解決。
7、風險提示：該房屋若存在與其他房屋連體打通、部分部位（設施、設備）共用，共用水、電、氣、網(wǎng)絡等情況的，承租人自行與其他房屋使用方協(xié)商解決。
8、承租方在租賃合同存續(xù)期內(nèi)未經(jīng)出租方書面同意不得進行轉(zhuǎn)租，并必須符合招租時的業(yè)態(tài)定位，不得另作他用，新開設企業(yè)、個體工商戶注冊地限嘉定區(qū)。
9、水、電、氣、網(wǎng)絡、維修費用等均由承租人承擔。
10、該房屋不得用作煙花爆竹、易燃易爆品、?；返膬Υ?、銷售，不得進行違法犯罪活動。
11、無免租期。
具有獨立法人資格及獨立承擔民事責任的能力，需提供有效的個人身份證或營業(yè)執(zhí)照和組織機構代碼證（三證合一單位只需提供營業(yè)執(zhí)照）
本項目不允許聯(lián)合體舉牌報名
