1、承租方在承租房內(nèi)不得從事餐飲、旅館、娛樂、擾民等不符合該出租物業(yè)業(yè)態(tài)的行業(yè)。
2、意向租賃企業(yè)或個人在最近五年內(nèi)的經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄及租賃行為訴訟，無不良信用記錄。
3、意向租賃企業(yè)預(yù)備開設(shè)的業(yè)態(tài)必須符合產(chǎn)權(quán)方對該房屋的整體規(guī)劃及稅收要求，需先至產(chǎn)權(quán)單位提交承租人相關(guān)信息、資質(zhì)材料，并對租賃事宜進(jìn)行前期商榷，征得產(chǎn)權(quán)單位同意后方可進(jìn)行舉牌。
4、如出現(xiàn)多人舉牌競價時，競價各方先至嘉耘公司繳納競價保證金（掛牌租金的二個月租金金額且不低于2萬元）后方可參與競價，價高者得。取得租賃憑證起10個工作日內(nèi)，與產(chǎn)權(quán)人簽訂房屋租賃合同，逾期未簽訂租賃合同的，競價保證金不予退還。
5、承租方在取得承租權(quán)后，需在10個工作日內(nèi)與產(chǎn)權(quán)人簽訂房屋租賃合同，并按要求繳納50%的掛牌交易費(fèi)。
6、如承租方與產(chǎn)權(quán)人簽訂2年期房屋租賃合同的，合同期內(nèi)租金維持不變，如簽訂3年期租賃合同的，則租金在上年度基礎(chǔ)上遞增3%。承租方租賃期間享有裝修免租期1個月。
7、舉牌競價中標(biāo)后，如需注冊公司（店鋪）的由中標(biāo)者自行辦理，如遇該物業(yè)前承租方注冊公司（店鋪）未遷出的，出租方予以配合其辦理，所需費(fèi)用由中標(biāo)方承擔(dān)；如無法完成注冊的，中標(biāo)方不予追究出租方的責(zé)任。
8、承租方在租賃合同存續(xù)期內(nèi)不允許進(jìn)行轉(zhuǎn)租。
9、承租方舉牌取得承租權(quán)后，在出租方指定位置接出水電分表（如需），每月水電費(fèi)用由承租方自行與總表使用方結(jié)算水電費(fèi)用，相關(guān)隔墻（如需增設(shè)的）、水電安裝費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。
10物業(yè)租賃期間所涉及的通訊、垃圾清運(yùn)等費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。安全規(guī)范用電用水，禁止明火（爐）使用。
11、承租人舉牌取得承租權(quán)后，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，配備符合消防管理要求的設(shè)施設(shè)備及器材，自行辦理消防備案（如需）。經(jīng)營時遵守所在街道、消防、市容的管理規(guī)定，服從出租方的管理要求。
