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1、承租方在近年的經(jīng)營活動(dòng)中沒有違法記錄及租賃行為訴訟的。 

2、承租方租用該物業(yè)僅限辦公使用。 

3、承租方租用該物業(yè)后需合理合法經(jīng)營。 

4、本房屋禁止存放危險(xiǎn)品。 

5、若承租人為自然人的，需有合法營業(yè)執(zhí)照；若承租人為個(gè)人，后續(xù)要新注冊公司或民非組織的，需要自行與有關(guān)部門協(xié)商解決，由此造成的損失相關(guān)責(zé)任由承租人自行承擔(dān)。 

6、意向承租方在租賃合同存續(xù)期內(nèi)不經(jīng)出租方允許不能進(jìn)行轉(zhuǎn)租； 

7、意向承租方在取得承租權(quán)后，需及時(shí)與產(chǎn)權(quán)人簽訂房屋租賃合同并按租賃合同條款付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)繳納相應(yīng)租賃保證金； 

8、意向承租方需先至產(chǎn)權(quán)方處，提交承租人相關(guān)信息、資質(zhì)材料。（出租方：上海天紫實(shí)業(yè)有限公司，電話39508818。

9、第一階段租賃建筑面積231.57㎡， 租賃期為2026年3月1日至2029年2月28日，給予2026年3月1日到2026年5月31日三個(gè)月免租期；第二階段租賃建筑面積78.47㎡， 租賃期為2026年7月1日至2029年2月28日，給予2026年7月1日至9月30日三個(gè)月免租期。租金價(jià)格為每平方米（建筑面積）人民幣2.35元/天，含增值稅及附加，增值稅率5%。物業(yè)管理費(fèi)為每平方米建筑面積人民幣18元/月，含增值稅及附加，增值稅率6%。地下車庫停車位含稅價(jià)400元/個(gè)/月。

（一）公司或個(gè)體工商報(bào)名：

1、（1）法定代表人需攜帶：

①法定代表人身份證（復(fù)印件加蓋公章，原件復(fù)核）；

（2）受委托代理人出席需攜帶：

①法定代表人授權(quán)委托書原件【加蓋公章和法人章（或法定代表人簽字）】；

②受委托代理人身份證（復(fù)印件加蓋公章，原件復(fù)核）：

2、法人營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證（或三證合一的營業(yè)執(zhí)照）加蓋公章的復(fù)印件及其他所需材料（復(fù)印件加蓋公章，原件復(fù)核）；

3、如公司現(xiàn)場填寫舉牌申請的，需攜帶公司公章；

（二）個(gè)人報(bào)名：

1、個(gè)人需攜帶本人身份證；

（三）其他所需材料等。

（四）意向承租方舉牌方所提供的聯(lián)系方式必須保證工作時(shí)間暢通接聽；如在舉牌材料遞交后因意向承租方主觀原因失聯(lián)，其行為視作擾亂舉牌工作秩序。