| 物業(yè)名稱 | 嘉定工業(yè)區(qū)新徠路468號4幢 |
| 掛牌編號 | 251160 |
| 物業(yè)地址 | 嘉定工業(yè)區(qū)新徠路468號4幢 |
| 物業(yè)面積（平方米） | 4365.00 |
| 物業(yè)類型 | 辦公室 |
| 物業(yè)權屬 | 國有 |
| 租賃年限 | 3年 |
| 掛牌底價 | 1,625,089.52 元/年 |
| 裝修情況 | 一般裝修 |
| 基本設施 | 水,電 |
| 掛牌公示期限 | 10個工作日 |
1、意向承租方須從事新材料技術研發(fā)；生物基材料技術研發(fā)、生物基材料銷售；化工產品銷售；等相關行業(yè)。
2、意向?承租方有較強的履約能力且在最近三年內的經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄及租賃行為訴訟，無不良信用記錄。
3、?意向承租方租用該物業(yè)僅限辦公、研發(fā)使用
4、意向承租方在租賃合同存續(xù)期內不得轉租。
5、出租價格不包含物業(yè)管理費，租金實行先付后用原則。
6、有免租期三個月。
7、水、電、氣、網(wǎng)絡、維修費用等均由承租人承擔。
8、該房屋不得用作煙花爆竹、易燃易爆品、?；返膬Υ?、銷售，不得進行違法犯罪活動。
?風險提示：該房屋若存在注冊公司未遷出或其他歷史遺留問題造成新營業(yè)執(zhí)照無法辦理或者遷入的，舉牌人應明確知曉該情況，舉牌競價中標后續(xù)注冊公司問題自行與有關部門協(xié)調解決。
具有獨立法人資格及獨立承擔民事責任的能力，需提供有效的個人身份證或營業(yè)執(zhí)照和組織機構代碼證（三證合一單位只需提供營業(yè)執(zhí)照）
本項目不允許聯(lián)合體舉牌報名
（一）公司或個體工商報名：
1、（1）法定代表人需攜帶：
①法定代表人身份證（復印件加蓋公章，原件復核）；
（2）受委托代理人出席需攜帶：
①法定代表人授權委托書原件【加蓋公章和法人章（或法定代表人簽字）】；
②受委托代理人身份證（復印件加蓋公章，原件復核）：
2、法人營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、組織機構代碼證（或三證合一的營業(yè)執(zhí)照）加蓋公章的復印件及其他所需材料（復印件加蓋公章，原件復核）；
3、如公司現(xiàn)場填寫舉牌申請的，需攜帶公司公章；
（二）個人報名：
1、個人需攜帶本人身份證；
（三）其他所需材料等。
（四）意向承租方舉牌方所提供的聯(lián)系方式必須保證工作時間暢通接聽；如在舉牌材料遞交后因意向承租方主觀原因失聯(lián)，其行為視作擾亂舉牌工作秩序。
| 出租掛牌價格 | 1,625,089.52 | 元/年 |
| 競價首次報價上限 | / | 掛牌價_% |
| 競價二次報價上限 | 上一次最高報價_%(二次報價仍未確定承租人的以此上限類推) | |
| 交易費支付方式 | 承租方支付 | |
| 租金支付方式 | 一年四付 | |
| 舉牌時間 | 2025年11月26日08時到2025年12月09日16時的工作日 |
| 舉牌時間說明 |
1、舉牌聯(lián)系人須保持聯(lián)系電話在工作時間內暢通。 2、競價時間如有修改，另行通知。 3、交易費以現(xiàn)金或網(wǎng)銀方式支付，開票信息請自行準備好后遞交給現(xiàn)場經(jīng) |
| 舉牌截止時間 | 2025年12月09日16時 |
| 舉牌截止時間說明 | 遲到或不符合規(guī)定的響應文件恕不接受 |
| 競價時間 | 2025年12月10日14時 |
| 競價時間說明 | 競價時間如有修改，以電話通知為準 |
| 舉牌受理地址 |
| 出租方 | |
| 出租方名稱 | 上海智創(chuàng)歸谷科技有限公司 |
| 聯(lián)系人 | 嚴萍 |
| 聯(lián)系電話 | 31169209 |
| 受理機構 | |
| 受理機構名稱 | 上海嘉耘資產管理有限公司 |
| 聯(lián)系人 | 金老師 |
| 聯(lián)系電話 | 021-59539872 |
