1、意向租賃企業(yè)或個人在最近三年內的經營活動中沒有重大違法記錄及租賃行為訴訟，無不良信用記錄。舉牌前，先向出租方遞交相關資質材料，對租賃事項進行前期洽談，經出租方審核同意后，方可進行舉牌。
2、租賃起始日為2026年1月1日。
3、在嘉定區(qū)嘉定工業(yè)區(qū)注冊并取得營業(yè)執(zhí)照5年及以上的企業(yè)，具有微電子技術領域內的技術開發(fā)，集成電路芯片設計、研發(fā)等經營范圍并提供有效的營業(yè)執(zhí)照等。
4、在同等條件下，原承租方優(yōu)先考慮。
5、出租價格不包含物業(yè)管理費，租金實行先付后用原則，物業(yè)管理費10元/月·㎡。
6、舉牌方在取得承租權后，需及時與產權人簽訂房屋租賃合同，并按要求繳納相應押金。
7、承租方已知曉承租商鋪的房屋結構、配電設施等。且該物業(yè)水、電、排污等條件設備按現(xiàn)有狀態(tài)出租。承租方如私自改變房屋結構、擴大裝接容量，所引起的一切損失由承租方承擔。
8、承租方在租賃合同存續(xù)期內不得進行轉租，并必須符合招租時的業(yè)態(tài)定位，不得另作他用，新開設企業(yè)、個體工商戶注冊地限嘉定區(qū)。
9、水、電、氣、網絡、維修費用等均由承租人承擔。
10、該房屋不得用作煙花爆竹、易燃易爆品、?；返膬Υ妗N售，不得迸行違法犯罪活動。
11、風險提示：原承租人已有水、電、裝飾裝修及不可移動設施設備等投資，若非原承租人取得租賃權，中標方必須與原承租人協(xié)商后指定第三方評估機構，以摘牌日為基準，按評估價受讓原承租人投資的水、電、裝飾裝修及不可移動設施設備。
12、風險提示：如非原承租人取得租賃權，中標方必須等原承租人遷出該物業(yè)，才能與出租方簽訂該物業(yè)租賃協(xié)議，該物業(yè)租賃具體起算日以實際交房日期為準。若原承租人未及時遷出標的物業(yè)，出租方將依法協(xié)調原承租人遷出，由此造成中標者的一切損失，由中標者自行全部負擔。
13、風險提示：該房屋如存在注冊公司（店鋪）未遷出或其他歷史遺留問題造成新營業(yè)執(zhí)照無法辦理或者遷入的，舉牌人應明確知曉該情況，舉牌競價中標后續(xù)注冊公司（店鋪）問題自行與有關部門協(xié)調解決。
14、風險提示：該房屋若存在與其他房屋連體打通、部分部位（設施、設備）其用，共用水、電、氣、網絡等情況的，承租人自行與其他房屋使用方協(xié)商解決。
15、無免租期。
