1、意向租賃承租方在最近三年內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒有重大違法記錄及租賃行為訴訟，無不良信用記錄。
2、意向租賃承租方應(yīng)先與出租方接洽，了解房屋狀況，并提供相關(guān)信息、資料。
3、意向租賃企業(yè)或個(gè)人應(yīng)先了解預(yù)備開設(shè)的業(yè)態(tài)是否符合市場(chǎng)管理要求。
4、風(fēng)險(xiǎn)提示：原承租人已有水、電、裝飾裝修及不可移動(dòng)設(shè)施設(shè)備等投資，若非原承租人取得租賃權(quán)，中標(biāo)方必須與原承租人協(xié)商后指定第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)，以摘牌日為基準(zhǔn)，按評(píng)估價(jià)受讓原承租人投資的水、電、裝飾裝修及不可移動(dòng)設(shè)施設(shè)備。
5、風(fēng)險(xiǎn)提示：如非原承租人取得租賃權(quán)，中標(biāo)方必須等原承租人遷出該物業(yè)，才能與出租方簽訂該物業(yè)租賃協(xié)議，該物業(yè)租賃具體起算日以實(shí)際交房日期為準(zhǔn)。若原承租戶未及時(shí)遷出標(biāo)的物業(yè)，出租方將依法協(xié)調(diào)原承租戶遷出，由此造成中標(biāo)者的一切損失，由中標(biāo)者自行全部負(fù)擔(dān)。
6、風(fēng)險(xiǎn)提示：該房屋如存在注冊(cè)公司（店鋪）未遷出或其他歷史遺留問題造成新營(yíng)業(yè)執(zhí)照無法辦理或者遷入的，舉牌人應(yīng)明確知曉該情況，舉牌競(jìng)價(jià)中標(biāo)后續(xù)注冊(cè)公司（店鋪）問題自行與有關(guān)部門協(xié)調(diào)解決。
7、風(fēng)險(xiǎn)提示：該房屋若存在與其他房屋連體打通、部分部位（設(shè)施、設(shè)備）共用，共用水、電、氣、網(wǎng)絡(luò)等情況的，承租人自行與其他房屋使用方協(xié)商解決。
8、承租方在租賃合同存續(xù)期內(nèi)未經(jīng)出租方書面同意不得進(jìn)行轉(zhuǎn)租，并必須符合招租時(shí)的業(yè)態(tài)定位，不得另作他用，新開設(shè)企業(yè)、個(gè)體工商戶注冊(cè)地限嘉定區(qū)。
9、水、電、氣、網(wǎng)絡(luò)、維修費(fèi)用等均由承租人承擔(dān)。
10、該房屋不得用作煙花爆竹、易燃易爆品、?；返膬?chǔ)存、銷售，不得進(jìn)行違法犯罪活動(dòng)。
11、無免租期。
具有獨(dú)立法人資格及獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，需提供有效的個(gè)人身份證或營(yíng)業(yè)執(zhí)照和組織機(jī)構(gòu)代碼證（三證合一單位只需提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照）
本項(xiàng)目不允許聯(lián)合體舉牌報(bào)名
