1、意向租賃承租方在最近三年內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒有重大違法記錄及租賃行為訴訟，無不良信用記錄。
2、意向租賃承租方應(yīng)先與出租方接洽，了解房屋狀況，并提供相關(guān)信息、資料。
3、風(fēng)險(xiǎn)提示：原承租人已有水、電、裝飾裝修及不可移動(dòng)設(shè)施設(shè)備等投資，若非原承租人取得租賃權(quán)，中標(biāo)方必須與原承租人協(xié)商后指定第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)，以摘牌日為基準(zhǔn)，按評(píng)估價(jià)受讓原承租人投資的水、電、裝飾裝修及不可移動(dòng)設(shè)施設(shè)備。
4、風(fēng)險(xiǎn)提示：如非原承租人取得租賃權(quán)，中標(biāo)方必須等原承租人遷出該物業(yè)，才能與出租方簽訂該物業(yè)租賃協(xié)議，該物業(yè)租賃具體起算日以實(shí)際交房日期為準(zhǔn)。若原承租戶未及時(shí)遷出標(biāo)的物業(yè)，出租方將依法協(xié)調(diào)原承租戶遷出，由此造成中標(biāo)者的一切損失，由中標(biāo)者自行全部負(fù)擔(dān)。
5、承租方在租賃合同存續(xù)期內(nèi)未經(jīng)出租方書面同意不得進(jìn)行轉(zhuǎn)租，不得另作他用。
6、水、電、氣、網(wǎng)絡(luò)、維修費(fèi)用等均由承租人承擔(dān)。
7、該房屋不得用作煙花爆竹、易燃易爆品、?；返膬?chǔ)存、銷售，不得進(jìn)行違法犯罪活動(dòng)。
8、無免租期。
具有獨(dú)立法人資格及獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，需提供有效的個(gè)人身份證或營(yíng)業(yè)執(zhí)照和組織機(jī)構(gòu)代碼證（三證合一單位只需提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照）
9、具備《經(jīng)營(yíng)高危性體育項(xiàng)目許可證》及衛(wèi)生主管部門頒發(fā)的《衛(wèi)生許可證》
10、具有相應(yīng)專業(yè)的服務(wù)能力及完全履行合同的能力。
11、中標(biāo)人需繳納人民幣5萬元作為履約保證金，合同期滿后根據(jù)考核結(jié)果返還。
12、負(fù)責(zé)游泳館日常運(yùn)營(yíng)，承擔(dān)人員、能耗、維護(hù)、日常維修等費(fèi)用13、遵守學(xué)校安全管理規(guī)定包括車輛停放事項(xiàng)等，確保服務(wù)質(zhì)量。
14、不接受聯(lián)合體競(jìng)租
15、需提供詳細(xì)的符合師生需求的經(jīng)營(yíng)方案、服務(wù) 方案、質(zhì)量保障體系及承諾等。
