1、意向租賃企業(yè)或個人在最近三年內(nèi)的經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄及租賃行為訴訟，無不良信用記錄。舉牌前，先向出租方遞交相關(guān)資質(zhì)材料，對租賃事項進(jìn)行前期洽談，經(jīng)出租方審核同意后，方可進(jìn)行舉牌。
2、租賃起始日為2026年1月1日。
3、在嘉定區(qū)嘉定工業(yè)區(qū)注冊，技術(shù)服務(wù)、技術(shù)開發(fā)、技術(shù)咨詢、技術(shù)交流、技術(shù)轉(zhuǎn)讓、技術(shù)推廣；軟件開發(fā)；物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)研發(fā)；物聯(lián)網(wǎng)應(yīng)用服務(wù)；物聯(lián)網(wǎng)設(shè)備銷售；物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)服務(wù)；網(wǎng)絡(luò)與信息安全軟件開發(fā)；信息技術(shù)咨詢服務(wù)；互聯(lián)網(wǎng)數(shù)據(jù)服務(wù)；軟件銷售；信息系統(tǒng)運行維護(hù)服務(wù)；數(shù)據(jù)處理和存儲支持服務(wù)；工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)數(shù)據(jù)服務(wù)；信息咨詢服務(wù)（不含許可類信息咨詢服務(wù)）；計算機(jī)系統(tǒng)服務(wù)；人工智能應(yīng)用軟件開發(fā)等。
4、在同等條件下，原承租方優(yōu)先考慮。
5、出租價格不包含物業(yè)管理費，租金實行先付后用原則，物業(yè)管理費10元/月·㎡。
6、舉牌方在取得承租權(quán)后，需及時與產(chǎn)權(quán)人簽訂房屋租賃合同，并按要求繳納相應(yīng)押金。
7、承租方已知曉承租商鋪的房屋結(jié)構(gòu)、配電設(shè)施等。且該物業(yè)水、電、排污等條件設(shè)備按現(xiàn)有狀態(tài)出租。承租方如私自改變房屋結(jié)構(gòu)、擴(kuò)大裝接容量，所引起的一切損失由承租方承擔(dān)。
8、承租方在租賃合同存續(xù)期內(nèi)不得進(jìn)行轉(zhuǎn)租，并必須符合招租時的業(yè)態(tài)定位，不得另作他用，新開設(shè)企業(yè)、個體工商戶注冊地限嘉定區(qū)。
9、水、電、氣、網(wǎng)絡(luò)、維修費用等均由承租人承擔(dān)。
10、該房屋不得用作煙花爆竹、易燃易爆品、?；返膬Υ?、銷售，不得迸行違法犯罪活動。
11、風(fēng)險提示：原承租人已有水、電、裝飾裝修及不可移動設(shè)施設(shè)備等投資，若非原承租人取得租賃權(quán)，中標(biāo)方必須與原承租人協(xié)商后指定第三方評估機(jī)構(gòu)，以摘牌日為基準(zhǔn)，按評估價受讓原承租人投資的水、電、裝飾裝修及不可移動設(shè)施設(shè)備。
12、風(fēng)險提示：如非原承租人取得租賃權(quán)，中標(biāo)方必須等原承租人遷出該物業(yè)，才能與出租方簽訂該物業(yè)租賃協(xié)議，該物業(yè)租賃具體起算日以實際交房日期為準(zhǔn)。若原承租人未及時遷出標(biāo)的物業(yè)，出租方將依法協(xié)調(diào)原承租人遷出，由此造成中標(biāo)者的一切損失，由中標(biāo)者自行全部負(fù)擔(dān)。
13、風(fēng)險提示：該房屋如存在注冊公司（店鋪）未遷出或其他歷史遺留問題造成新營業(yè)執(zhí)照無法辦理或者遷入的，舉牌人應(yīng)明確知曉該情況，舉牌競價中標(biāo)后續(xù)注冊公司（店鋪）問題自行與有關(guān)部門協(xié)調(diào)解決。
14、風(fēng)險提示：該房屋若存在與其他房屋連體打通、部分部位（設(shè)施、設(shè)備）其用，共用水、電、氣、網(wǎng)絡(luò)等情況的，承租人自行與其他房屋使用方協(xié)商解決。
15、無免租期。
