1、意向承租方在最近三年內(nèi)的經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄及租賃行為訴訟，無不良信用記錄。舉牌前，先向出租方遞交相關(guān)資質(zhì)材料，對租賃事項進行前期洽談，經(jīng)出租方審核后，方可進行舉牌。2、承租方需運營具備正規(guī)的雜貨店或便利店執(zhí)業(yè)資質(zhì)。3、租賃期限為2026年1月1日至2027年12月31日，出租價格不包含物業(yè)管理費，按一年為一期進行支付。4、舉牌方在取得承租權(quán)后，需及時與產(chǎn)權(quán)人簽訂房屋租賃合同，并按要求繳納相應(yīng)押金。5、承租方已知曉承租的房屋結(jié)構(gòu)、用電量。且該物業(yè)水、電、排污等條件設(shè)備按現(xiàn)有狀態(tài)出租。承租方如私自改變房屋結(jié)構(gòu)、擴大裝接容量，所引起的一切損失由承租方承擔(dān)。6、承租方在租賃合同存續(xù)期內(nèi)不得進行轉(zhuǎn)租，并必須符合招租時的業(yè)態(tài)定位，不得另作他用，新開設(shè)企業(yè)、個體工商戶注冊地限嘉定區(qū)嘉定工業(yè)區(qū)。7、水、電、氣、網(wǎng)絡(luò)、維修費用等均由承租人承擔(dān)。8、該房屋不得用作煙花爆竹、易燃易爆品、?；返膬Υ?、銷售，不得進行違法犯罪活動。9、風(fēng)險提示：原入駐企業(yè)已有水、電、裝飾裝修及不可移動設(shè)施設(shè)備等投資，若非原入駐企業(yè)取得租賃權(quán)，中標(biāo)方必須與原入駐企業(yè)協(xié)商后指定第三方評估機構(gòu)，以摘牌日為基準(zhǔn)，按評估價受讓原入駐企業(yè)投資的水、電、裝飾裝修及不可移動設(shè)施設(shè)備。10、風(fēng)險提示：如非原入駐企業(yè)取得租賃權(quán)，中標(biāo)方必須等原入駐企業(yè)遷出該物業(yè)，才能與出租方簽訂該物業(yè)租賃協(xié)議，該物業(yè)租賃起算日不變。若原入駐企業(yè)未及時遷出標(biāo)的物業(yè)，出租方將依法協(xié)調(diào)原入駐企業(yè)遷出，由此造成中標(biāo)者的一切損失，由中標(biāo)者自行全部負擔(dān)。11、風(fēng)險提示：該房屋如存在注冊公司（店鋪）未遷出或其他歷史遺留問題造成新營業(yè)執(zhí)照無法辦理或者遷入的，舉牌人應(yīng)明確知曉該情況，舉牌競價中標(biāo)后續(xù)注冊公司（店鋪）問題自行與有關(guān)部門協(xié)調(diào)解決。12、風(fēng)險提示：該房屋若存在與其他房屋連體打通、部分部位（設(shè)施、設(shè)備）共用，共用水、電、氣、網(wǎng)絡(luò)等情況的，承租人自行與其他房屋使用方協(xié)商解決。
