1、意向租賃企業(yè)或個人在最近三年內(nèi)的經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄及租賃行為訴訟，無不良信用記錄。舉牌前，先向出租方遞交相關(guān)資質(zhì)材料，對租賃事項進行前期洽談，經(jīng)出租方審核后，方可進行舉牌。
2、租賃起始日為2026年1月1日。
3、在嘉定工業(yè)區(qū)注冊并取得營業(yè)執(zhí)照3年及以上的企業(yè)，具有醫(yī)療器械、骨科及齒科用植入式醫(yī)用材料的研發(fā)和生產(chǎn)等經(jīng)營范圍，并提供有效的營業(yè)執(zhí)照等。
4、在同等條件下，原承租方優(yōu)先考慮。
5、出租價格不包含物業(yè)管理費，物業(yè)管理費0.1元/天·㎡；租金管理費實行先付后用原則。
6、舉牌方在取得承租權(quán)后，需及時與產(chǎn)權(quán)人簽訂房屋租賃合同，并按要求繳納相應(yīng)押金。
7、承租方已知曉承租廠房的屋結(jié)構(gòu)、用電量。且該物業(yè)水、電、排污等條件設(shè)備按現(xiàn)有狀態(tài)出租。承租方如私自改變房屋結(jié)構(gòu)、擴大裝接容量，所引起的一切損失由承租方承擔。
8、承租方在租賃合同存續(xù)期內(nèi)不得進行轉(zhuǎn)租，并必須符合招租時的業(yè)態(tài)定位，不得另作他用，新開設(shè)企業(yè)、個體工商戶注冊地限嘉定區(qū)。
9、水、電、氣、網(wǎng)絡(luò)、維修費用等均由承租人承擔。
10、該房屋不得用作煙花爆竹、易燃易爆品、?；返膬Υ?、銷售，不得迸行違法犯罪活動。
11、風險提示：原承租人已有水、電、裝飾裝修及不可移動設(shè)施設(shè)備等投資，若非原承租人取得租賃權(quán)，中標方必須與原承租人協(xié)商后指定第三方評估機構(gòu)，以摘牌日為基準，按評估價受讓原承租人投資的水、電、裝飾裝修及不可移動設(shè)施設(shè)備。
12、風險提示：如非原承租人取得租賃權(quán)，中標方必須等原承租人遷出該物業(yè)，才能與出租方簽訂該物業(yè)租賃協(xié)議，該物業(yè)租賃具體起算日以實際交房日期為準。若原承租人未及時遷出標的物業(yè)，出租方將依法協(xié)調(diào)原承租人遷出，由此造成中標者的一切損失，由中標者自行全部負擔。
13、風險提示：該房屋如存在注冊公司（店鋪）未遷出或其他歷史遺留問題造成新營業(yè)執(zhí)照無法辦理或者遷入的，舉牌人應(yīng)明確知曉該情況，舉牌競價中標后續(xù)注冊公司（店鋪）問題自行與有關(guān)部門協(xié)調(diào)解決。
風險提示：該房屋若存在與其他房屋連體打通、部分部位（設(shè)施、設(shè)備）其用，共用水、電、氣、網(wǎng)絡(luò)等情況的，承租人自行與其他房屋使用方協(xié)商解決。
14、裝修免租期2個月。
具有獨立法人資格及獨立承擔民事責任的能力，需提供有效的個人身份證或營業(yè)執(zhí)照和組織機構(gòu)代碼證（三證合一單位只需提供營業(yè)執(zhí)照）
本項目不允許聯(lián)合體舉牌報名
