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概況

物業(yè)租賃條件

1在中華人民共和國內(nèi)注冊并取得營業(yè)執(zhí)照的企業(yè)或個人，有相應(yīng)的經(jīng)營范圍并提供有效的營業(yè)執(zhí)照等。

2該物業(yè)有前承租方注冊公司（店鋪）未遷出，舉牌人應(yīng)明確知曉該情況，舉牌競價中標(biāo)后續(xù)注冊公司（店鋪）問題自行負(fù)責(zé)。

3中標(biāo)者必須等原承租戶遷出該物業(yè)，才能與我司簽訂該物業(yè)租賃協(xié)議，該物業(yè)租賃具體起算日以實際交房日期為準(zhǔn)。若原承租方未及時遷出標(biāo)的物業(yè)，我司依法協(xié)調(diào)原承租戶遷出，由此造成中標(biāo)者一切損失，由中標(biāo)者自行全部承擔(dān)。

4同等條件下實際經(jīng)營的承租人優(yōu)先承租，實際經(jīng)營的承租人以該物業(yè)實際注冊的營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)，沒有營業(yè)執(zhí)照的以實際經(jīng)營者為準(zhǔn)。如

非實際承租人租賃的，需以摘牌日為基準(zhǔn)，按評估受讓實際承租人投資的水、電、裝飾裝修及不可移動設(shè)施設(shè)備。

5承租方在承租房內(nèi)不得從事娛樂、現(xiàn)代服裝、裝潢、辦公會所等不符合該出租物業(yè)業(yè)態(tài)的行業(yè)。房屋漏水、維修由出租方承擔(dān)費用。承租方安全規(guī)范用電、水。

6舉牌方需先至物業(yè)產(chǎn)權(quán)方（上海嘉定州橋景區(qū)運營管理有限公司）提交承租方相關(guān)信息、資質(zhì)材料審核同意。聯(lián)系人：吳先生，電話：021-69522365、手機：13641751319。

7承租方在近幾年內(nèi)的經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄和訴訟行為的。

8承租方在承租房內(nèi)所經(jīng)營范圍需符合產(chǎn)權(quán)方所規(guī)劃的業(yè)態(tài)。

9新中標(biāo)的承租方必須是具有一定經(jīng)濟實力證明的有限公司或信用良好的個人。

10新中標(biāo)的承租方如有公司背景的，必須提供給物業(yè)產(chǎn)權(quán)方（上海嘉定州橋景區(qū)運營管理有限公司），近兩年（2023年、2024年）以來公司的年度財務(wù)報表，以及年度開戶銀行賬戶余額流水單。

11新中標(biāo)的承租方需要提供經(jīng)營項目說明書以及裝修設(shè)計規(guī)劃圖給物業(yè)產(chǎn)權(quán)方，經(jīng)物業(yè)產(chǎn)權(quán)方審核同意后方可施工。

12承租方在承租期間，不得進(jìn)行轉(zhuǎn)租。

13承租方在承租期滿后不再續(xù)租的，必須將該物業(yè)恢復(fù)原樣移交給物業(yè)產(chǎn)權(quán)方。

14相關(guān)的物業(yè)管理費和垃圾清運費，不含在中標(biāo)價內(nèi)。

15、無免租期。

承租方所需信息

（一）公司或個體工商報名：

1、（1）法定代表人需攜帶：

①法定代表人身份證（復(fù)印件加蓋公章，原件復(fù)核）；

（2）受委托代理人出席需攜帶：

①法定代表人授權(quán)委托書原件【加蓋公章和法人章（或法定代表人簽字）】；

②受委托代理人身份證（復(fù)印件加蓋公章，原件復(fù)核）：

2、法人營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機構(gòu)代碼證（或三證合一的營業(yè)執(zhí)照）加蓋公章的復(fù)印件及其他所需材料（復(fù)印件加蓋公章，原件復(fù)核）；

3、如公司現(xiàn)場填寫舉牌申請的，需攜帶公司公章；

（二）個人報名：

1、個人需攜帶本人身份證；

（三）其他所需材料等。

（四）意向承租方舉牌方所提供的聯(lián)系方式必須保證工作時間暢通接聽；如在舉牌材料遞交后因意向承租方主觀原因失聯(lián)，其行為視作擾亂舉牌工作秩序。

掛牌信息

舉牌/競價時間

聯(lián)系方式